Состав и перечень работ

Cостав и перечень работ на 2014 год по разделам.

1. Содержание помещений общего пользования
Перечень работ Состав работ Периодичность выполнения работ Наименование участка, выполняющего данные работы
Уборка лестничных площадок и маршей нижних трех этажей Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных площадок и маршей) с предварительным их увлажнением 5 раз в неделю домохозяйство
Уборка лестничных площадок и маршей выше третьего этажа Подметание полов во всех помещениях общего пользования (лестничных площадок и маршей) с предварительным их увлажнением 3 раза в неделю домохозяйство
Протирка пыли с колпаков и светильников, подоконников в помещениях общего пользования Влажная протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 1 раз в месяц Домохозяйство
Мытье и протирка дверей и окон в помещениях общего пользования Мытье окон: Открывание рамы. Мытье рамы, переплетов, откосов. Нанесение на стекло моющего раствора. Протирка стекол сухой тряпкой. Влажная протирка дверей в помещениях общего пользования 2 раза в год домохозяйство
Уборка чердачного и подвального помещений Подметание чердаков и подвалов без предварительного увлажнения. Уборка мусора и транспортировка его в установленное место 2 раза в год домохозяйство
Вывоз КГО 3 раза в неделю домохозяйство
2.Уборка и благоустройство земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома

Перечень работ Состав работ Периодичность выполнения работ Наименование участка, выполняющего данные работы
Подметание земельного участка в летний период Подметание территории, уборка и транспортировка мусора в установленное место ежедневно домохозяйство
Уборка мусора с газонов, в т.ч. листьев, сучьев, случайного мусора Уборка мусора, сучьев и листвы с газонов. Транспортировка мусора в установленное место ежедневно домохозяйство
Уборка мусора на контейнерных площадках Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер 1 раз в сутки домохозяйство
Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи 1 раз в сутки домохозяйство
Сдвижка снега при снегопаде (пешеходные дорожки, отмостка) Подметание свежевыпавшего снега. Сдвигание свежевыпавшего снега движком в валы или кучи Раз в 3 часа домохозяйство
Подметание снега при снегопаде (пешеходные дорожки, отмостка) Подметание свежевыпавшего снега. 1 раз в сутки домохозяйство
Вывоз ТБО ежедневно ОАО «Дорожник», домохозяйство
Стрижка газонов (покос травы) Стрижка (покос). Сбор или сгребание срезанных частей (скошенной травы) 2 раза в год домохозяйство
Подрезка деревьев Установка автовышки. Обрезка/ спиливание с последующим закрашиванием срезов. Сбор срезанных частей 1 раз в год домохозяйство
Ликвидация наледи Скалывание наледи толщиной до 2 см. Сгребание скола в валы или кучи 40 раз в год домохозяйство
Сбрасывание снега с крыш, сбивание сосулек Скалывание сосулек, сбрасывание снега с крыш 10 раз в год домохозяйство

3.Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

Перечень работ Состав работ Периодичность выполнения работ Наименование участка, выполняющего данные работы
Укрепление водосточных труб, колен и воронок Замена части ухватов (стремян) и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда с заготовкой и заменой пробок (при необходимости). Укрепление водосточных труб, колен и воронок к ухвату проволокой или хомутами. По мере необходимости текущий ремонт
Ремонт просевшей отмостки Разломка и обрубка краев отмостки на поврежденных площадях. Очистка основания. Смазка битумом краев покрытий и оснований. Кладка, разравнивание и уплотнение асфальтобетонной смеси валиком. Уборка отходов. Погрузка старого асфальта и отходов на самосвал вручную. По мере необходимости на основании дефектных ведомостей текущий ремонт
Замена разбитых стекол окон Выемка стекол с очисткой фальцев и снятием штапиков. Нарезка и прирезка стекол. Промазка фальцев стекол. Вставка стекол с укреплением их и установкой штапиков. Протирка стекол. По мере необходимости на основании дефектных ведомостей домохозяйство
Ремонт и укрепление входных дверей Малый и большой ремонт дверных полотен: снятие дверного полотна; прирезка и пригонка дверных полотен к проему; установка планки; заделка гнезд после удаления замков; заготовка брусков обвязки по размеру и профилю вручную; ремонт дверных порогов; укрепление дверных наличников; навеска дверного полотна на петли.Смена дверных петель: снятие дверного полотна; снятие петель с отвинчиванием шурупов; заделка отверстий из-под шурупов или гнезд под петли.
Смена дверных приборов (ручек, пружин, замков).
Ремонт коробок: выправление перекосов коробки с закреплением клиньями, закрепление коробки дополнительными ершами, пристрожка четвертей коробки.
Смена дверного блока. Обивка дверей железом с двух сторон. Окраска дверей.
По мере необходимости на основании дефектных ведомостей домохозяйство
Регулировка системы отопления Осмотр системы отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена запорной арматуры. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Ремонт и замена насосов малой мощности. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. 1 раз в год Участок ВДИС
Промывка системы отопления Осмотр системы отопления, в том числе проверка состояния трубопровода, отопительных приборов, регулировочной и запорной арматуры, креплений. Составление описи недостатков. Проведение необходимых ремонтных работ. Промывка системы под давлением. Проверка теплоизоляции и мелкий ремонт изоляции. Смена запорной арматуры. Установка кранов для спуска воздуха из системы. Ремонт и замена насосов малой мощности. Восстановление разрушенной тепловой изоляции. Спуск воды из системы. Опрессовка системы. 1 раз в год Участок ВДИС
Прочистка дымовентиляционных каналов Прочистка засоренных дымовентиляционных каналов: удаление засорения с проверкой каналов, пробивка в каналах прочистных отверстий по мере необходимости, заделка прочистных отверстий, оштукатуривание мест заделки. По мере необходимости ДВК, текущий ремонт
Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий Осмотр продухов, расчистка трещин или отбитых мест на продухах. Промывка расчищенных мест. Заделка ремонтируемых мест растворов с затиркой. Окраска площади ремонтируемой поверхности 1 раз в год домохозяйство, текущий ремонт
Проверка коллективных приборов учета Визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ППР, вычислителе, датчиков давления и температур. Снятие и запись показателя с вычислителя в журнал. 1 раз в месяц Участок ВДИС, ПТО, подрядная организация
Проверка коллективных приборов учета Составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщика. Каждый сотый Участок ВДИС, ПТО, подрядная организация
Проверка коллективных приборов учета Проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность, перекрытия потока воды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений). Установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений. Замена сетки. Запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы счетчика. 4 раза в год Участок ВДИС, ПТО, подрядная организация
Проверка коллективных приборов учета При отказе или неисправной работе теплосчетчика – поиск неисправностей, при невозможности устранения на месте – составление акта об отказе теплосчетчика. Снятие неисправных частей (при снятии ППР, замена проставки). Оповещение об отказе теплосчетчика теплоснабжающую организацию. 4 раза в год Участок ВДИС, ПТО, подрядная организация
Выборочная метрологическая поверка счетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков Проверка работоспособности водозапорной арматуры (герметичность перекрытия потока) 2 раза в год ПТО, подрядная организация
Выборочная метрологическая поверка счетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков Профилактические работы. Очистка первичных датчиков от наложений и ржавчины. 1 раз в год ПТО, подрядная организация
Выборочная метрологическая поверка счетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков Поверка (настройка) тепловычислителя 1 раз в год ПТО, подрядная организация
Выборочная метрологическая поверка счетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков Съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера (для предоставления в теплоснабжающую организацию). 1 раз в месяц ПТО, подрядная организация
Выборочная метрологическая поверка счетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков Обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц ПТО, подрядная организация

4.Проведение технических осмотров и мелкий ремонт
Перечень работ Состав работ Периодичность выполнения работ Наименование участка, выполняющего данные работы
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе вентиляции Проверка исправности вентиляционных вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов: снятие вентиляционной решетки. Удаление засорения в пределах доступности с проверкой каналов. Установка вентиляционной решетки на прежнее место. 1 раз в год ДВК
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах. Устранение незначительных неисправностей в системе дымоудаления. 6 раз в год ДВК
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
— в домах с закрытой проводкой
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств 2 раза в год ВДЭО
Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств
— в домах с открытой проводкой
Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов в местах общего пользования и подвалах. Укрепление электропроводки. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств 4 раза в год ВДЭО
Аварийное обслуживание:
— устранение неисправностей на системах водоснабжения, теплоснабжения, на системах канализации, на системах электроснабжения
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера.
Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового электрооборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы.
Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.
Круглосуточно в течение 30 минут после получения заявки диспетчером АДДС
Аварийное обслуживание:
— устранение неисправности осветительного оборудования помещений общего пользования
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера.
Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового электрооборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы.
Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.
7 суток АДДС
Аварийное обслуживание
— неисправность электрической проводки оборудования
Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера.
Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового электрооборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения по заявкам и указаниям руководителей, специалистов и служащих аварийно-ремонтной службы.
Содержание техники в исправном состоянии и использование ее по назначению.
7 суток АДДС
Дератизация Истребление грызунов, являющихся источниками инфекционных заболеваний, путем обработки помещений (чердаков, подвалов) с применением отравленных приманок по мере необходимости подрядная организация